Przydatny cytat z Wiki
Kredyt hipoteczny ? długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka1 ustanowiona na rzecz banku kredytującego na prawie użytkowania wieczystego lub prawie własności nieruchomości położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Kredyt hipoteczny jest najczęściej udzielany na sfinansowanie zakupu nieruchomości lub inwestycji budowlanej (nazywany jest wówczas budowlano-hipotecznym).
Podstawowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest hipoteka, ale nie jedynym. Kredytobiorca ręczy swoim majątkiem obecnym i przyszłym oraz swoimi dochodami obecnymi i przyszłymi. Górną granicą ewentualnych roszczeń banku jest wartość hipoteki. W przypadku kredytów waloryzowanych kursem waluty (kredytów walutowych zgodnie z prawem w Polsce nie ma) górna wartość hipoteki może zmieniać się.
Tymczasowymi formami zabezpieczenia (do czasu ustanowienia hipoteki) zazwyczaj są: ubezpieczenie kredytu, poręczenie, weksel, blokada środków na rachunku (np. lokaty) oraz poręczenie osoby trzeciej, posiadającej zdolność kredytową.
Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Kredyt_hipoteczny
O kosztach kredytu hipotecznego
Prowizja bankowa.
Ustanowienie hipoteki (wpisem w księdze wieczystej prowadzonej przez sąd).
Koszty notarialne.
Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości jej nie posiadających lub przy wydzieleniu odrębnego lokalu w nieruchomości.
Ubezpieczenie od zdarzeń losowych z cesją praw z polisy na bank kredytujący (niezbędna w całym okresie kredytowania w odróżnieniu od ubezpieczenia kredytu ? tylko do momentu ustanowienia hipoteki).
Ubezpieczenie na życie z cesją na rzecz banku (coraz częściej i chętniej stosowane przez banki).
Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Kredyt_hipoteczny#Koszty_zwi.C4.85zane_z_kredytem_hipotecznym
Czy usługi doradcy kredytowego są drogie?
Wiele osób zastanawiających się nad zaciągnięciem kredytu zastanawia się, czy warto skorzystać z usług doradcy kredytowego. Niejednokrotnie głównym kryterium decyzyjnym w tej sprawie jest cena takiej usługi. Co prawda, taka porada jest udzielana zwykle w przypadku kredytów opiewających na wysokie kwoty, to znaczy na przykład kredytów mieszkaniowych czy kredytów na zakup działki budowlanej. W przypadkach zadłużenia sięgającego kilku tysięcy mało kto decyduje się na taką poradę, ponieważ wiążące się z takim kredytem niebezpieczeństwo jest o wiele mniejsze. Z drugiej strony cena usług w zakresie doradztwa kredytowego jest uzależniona również od kwoty kredytu.